Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowo-techniczny w centrum Kościerzyny:
- zlokalizowany w pobliżu kluczowych punktów miasta,
- w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wielorodzinnej, i usługowej,
- z miejscami parkingowymi na terenie nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 057 m2 z budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 3920,05 m²:

budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3727,14 m2 ,
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m².

Obiekt biurowo-techniczny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz pięć niewyodrębnionych lokali mieszkalnych.
Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.
Na terenie nieruchomości posadowiony jest czynny maszt telekomunikacyjny, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Obszar ten zostanie objęty prawem użytkowania dla Orange Polska.
W pobliżu

100 m duży dyskont spożywczy,
150 m Nadleśnictwo Kościerzyna,
200 m Urząd Gminy,
250 m Komenda Powiatowa Policji,
350 m hala sportowa ,Sokolnia ,
500 m centrum handlowe ,Galeria Kościerska ,
650 m dworzec autobusowy,
1,5 km stacja kolejowa ,Kościerzyna ,
2,5 km droga krajowa nr 20.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR VIII/69/24 RADY MIASTA KOŚCIERZYNA z dnia 27 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pn. Skłodowskiej - Strzelnica , nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

35.MU- tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

użytkowania łącznej powierzchni w budynkach: 649,39 m²
służebności przesyłu wynosi w gruncie: 221,37 m²
służebności użytkowania na gruncie: 191,20 m²
użytkowania na elewacji: 68,35 m²
użytkowania na dachu: 65,00 m²

Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE.
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Kartuzach Wydział Zamiejscowy Kościerzyna. W Dziale II KW jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. W Dziale IV Hipoteka brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,